أنقرة (زمان التركية) – اشترى الأتراك في السنوات الثماني الماضية ما قيمته 5.8 مليار دولار من المساكن في الخارج، وقد تحققت أعلى عملية شراء في الأشهر الستة الأولى من هذا العام بحوالي 2 مليار دولار.
وبلغت عائدات هذه المساكن التي تم شراؤها بالعملة الأجنبية بهدف طرحها للإيجار أدنى مستوياتها مع استقرار الدولار هذا العام.
ويذكر الخبراء أن الزيادة السنوية في الدولار تقتصر على 18% في حين أن متوسط الإيجارات في تركيا ارتفع بنسبة 46% في السنة الأخيرة على أساس الليرة التركية، وأن المستثمرين الذين يشترون في تركيا يكسبون عائداً أكبر.
وتحول الارتفاع في أسعار الصرف في السنوات الأخيرة إلى استقرار مع تأثير السياسة النقدية التي تم تطبيقها هذا العام.
وارتفع الدولار، الذي بدأ العام عند 29.50 ليرة تركية، إلى 34.80 ليرة تركية مع دخول الأسابيع الثلاثة الأخيرة من عام 2024، وبلغت الزيادة في أسعار الصرف خلال هذه الفترة حوالي 18%.
من ناحية أخرى، اتجه المستثمرون المحليون في تركيا، خاصة هذا العام، نحو شراء المساكن في الخارج بهدف تحقيق عوائد بالعملة الأجنبية. وبالنظر إلى بيانات السنوات الثماني الماضية، فكانت نسب شراء الأتراك للمساكن على النحو التالي:
-340 مليون دولار في عام 2017
-330 مليون دولار في 2018
-200 مليون دولار في 2019
-210 مليون دولار في 2020
-370 مليون دولار في 2021
-630 مليون دولار في 2022
-مليار و780 مليون دولار في عام 2023
– 1.99 مليار دولار في عام 2024 (اعتبارًا من يوليو).
وحذّر الخبراء المستثمرين الذين سيشترون المساكن من دول أخرى قائلين: ”تبرز الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة والجبل الأسود والإمارات العربية المتحدة من بين الدول التي يتم الاستثمار فيها في الخارج. ومع ذلك، فإن معدلات التضخم منخفضة في هذه البلدان، وبالتالي فإن الزيادات في إيجارات المساكن وأسعارها محدودة أيضًا”.
